Sävast 8:298

Allmän information

Adress: Hornvägen 6

Tomtarea: 1105 m² 

Pris: 400 000 kr

I tomtpriset ingår anslutningskostnad för vatten, avlopp, dagvatten samt optisk fiber. Anslutningen innebär framdragande till tomtgräns. I tomtpriset ingår även planavgift, värdeintyg samt kostnader för anläggande av lokalgata med gatubelysning. Kommunen svarar för att lokalgata och gatubelysning anläggs inom området i enlighet med detaljplanen.  

I samband med köp av tomt tillkommer följande kostnader utöver tomtpriset

Bygglov:                                                          ca 22 600:- (200-299m²)
Nybyggnadskarta:                                             6 420:-
Elanslutning:                                                   ca 21 000:- 
                                                                      (Kontakta Bodens Energi AB 
                                                                      för mer information, 
                                                                       tel 0921- 623 50)
Kostnad för lagfart/fastighetsägarebevis:              825:- expeditionsavgift + 
                                                                       stämpelskatt på 1,5 %
                                                                       av köpeskillingen.

Beskrivning av planförutsättningarna för Sävast 8:298

Tomten ligger i områdets övre rad, längst till vänster (sett från älven). Tomten omfattas av detaljplanen ”Sävast 8:17, del av, Hornsberg” som vunnit laga kraft 2011-06-28. En detaljplan styr bland annat hur byggnationen inom tomten får utföras och användningen av mark och vatten. Inom fastigheten Sävast 8:298 gäller att köparen har rätt att uppföra friliggande villa om högst två våningar, utan källare och utan rätt att inreda vind. Största byggnadsarea inom tomten är 250 m². Med byggnadsarea menas den area byggnaden upptar på marken. Husets placering inom tomten är begränsad med prickad mark. Inom prickad mark får inte tomten bebyggas. Det finns prickade markområden inom Sävast 8:298, mot lokalgatan, östra fastighetsgränsen samt i tomtens bakre kant. Inom prickade marken vid östra fastighetsgränsen ska marken vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Detta innebär att ledningar för vatten, dagvatten och spillvatten kommer att dras under markytan i kanten av denna tomt och att marken därför ska vara tillgänglig och inte får bebyggas. Utfart sker mot lokalgatan. Den fullständiga detaljplanen för Hornsberg består av detaljplanekarta, planbeskrivning och genomförandebeskrivning.

Detaljplanekarta 
Planbeskrivning 
Genomförandebeskrivning 

Geoteknisk deklaration  

Under hösten 2011 har geoteknisk undersökning utförts inom Hornsberg. Sammanfattningsvis kan noteras att de geotekniska förhållandena som råder enligt de undersökningar som utförts samt den planerade byggnationstypen gör att byggnaderna föreslås utföras i geoteknisk klass 2. Föreslagen grundläggning är kantförstyvad platta på mark alternativt grundläggning med plintar.

Inom det aktuella undersökningsområdet har radonhalten uppmätts och visar att området klassas som normalriskområde. Detta innebär att grundläggningen ska vara radonskyddande. Plintgrundläggning i sig är radonskyddande och grundläggning på hel bottenplatta är ett radonskydd om plattan är normal tät. Täthet vid fogar, rörgenomgångar och rensningsluckor måste således beaktas. Den geotekniska deklarationen består av geoteknisk deklaration och en sektionsritning. Den geotekniska deklarationen finns här nedan.

Geoteknisk deklaration 

Sektionsritning