Sävast 8:311

Allmän information

Adress: Hornvägen 14

Tomtarea: 914 m² 

Pris: 680 000 kr

I tomtpriset ingår anslutningskostnad för vatten, avlopp, dagvatten samt optisk fiber. Anslutningen innebär framdragande till tomtgräns. I tomtpriset ingår även planavgift, värdeintyg samt kostnader för anläggande av lokalgata med gatubelysning. Kommunen svarar för att lokalgata och gatubelysning anläggs inom området i enlighet med detaljplanen.

De fastigheter som är belägna på raden närmast älven ska enligt detaljplanen ha ett staket/stängsel vid fastighetsgräns mot naturområdet närmast älven. Köparna svarar själva för att bekosta uppsättning av staket/stängsel.

I samband med köp av tomt tillkommer följande kostnader utöver tomtpriset

Bygglov:                                               ca 22 600:- (200-299m²)
Nybyggnadskarta:                                  6 420:-
Elanslutning:                                        ca 21 000:-
                                                            (Kontakta Bodens Energi AB
                                                            för mer information,
                                                            tel 0921- 623 50)
Kostnad för lagfart/fastighetsägarebevis:  825:- expeditionsavgift
                                                           + stämpelskatt på 1,5 % 
                                                            av köpeskillingen.

Beskrivning av planförutsättningarna för Sävast 8:311

Tomten ligger i området närmast älven, längst ut till vänster (sett från älven). Tomten omfattas av detaljplanen ”Sävast 8:17, del av, Hornsberg” som vunnit laga kraft 2011-06-28. En detaljplan styr bland annat hur byggnationen inom tomten får utföras och användningen av mark och vatten. Inom fastigheten Sävast 8:311 gäller att köparen har rätt att uppföra friliggande villa om högst en våning utan källare och utan rätt att inreda vind. Största taklutningen är satt till 27 grader. Största byggnadsarea inom tomten är 225 m². Med byggnadsarea menas den area byggnaden upptar på marken. Husets placering inom tomten är begränsad med prickad mark. Med prickad mark menas att marken inte får bebyggas. Den prickade marken inom Sävast 8:311 är liksom övriga tomter närmast älven ganska omfattande. Detta för att byggnationen ska styras inom tomten för att möjliggöra bakomvarande tomters utsikt över älven. Utfart sker mot lokalgatan. Den fullständiga detaljplanen för Hornsberg består av detaljplanekarta, planbeskrivning och genomförandebeskrivning.

Detaljplanekarta   

Planbeskrivning   

Genomförandebeskrivning 

Geoteknisk deklaration 

Under hösten 2011 har geoteknisk undersökning utförts inom området där den planerade friliggande villaområdet är placerat. Sammanfattningsvis kan noteras att de geotekniska förhållandena som råder enligt de undersökningar som utförts samt den planerade byggnationstypen gör att byggnaderna föreslås utföras i geoteknisk klass 2. För att bibehålla erforderlig släntstabilisering, bör byggnader inte anläggas närmare än ca 15 m från strandens krön. Vid en brantare släntlutning än 1:2 bör dock avståndet mellan byggnad och krön ökas. Föreslagen grundläggning är kantförstyvad platta på mark alternativt grundläggning med plintar.

Inom det aktuella undersökningsområdet har radonhalten mätts och visar att området klassas som normalriskområde. Detta innebär att grundläggningen ska vara radonskyddande. Plintgrundläggning i sig är radonskyddande och grundläggning på hel bottenplatta är ett radonskydd om plattan är normal tät. Täthet vid fogar, rörgenomgångar och rensningsluckor måste således beaktas. Den geotekniska deklarationen består av geoteknisk deklaration och en sektionsritning. Den geotekniska deklarationen finns här nedan.

Geoteknisk deklaration 

Sektionsritning  

I dagsläget finns ett servitut som belastar tomt 14 till förmån för kraftledning. Denna kraftledning kommer att markförläggas inom området markerat natur inom detaljplanen. Ansvar för nedläggningen är BEAB nät.